Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Sarabjerg 9

Villa · 195 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.924.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.036 kr/m².5.896.886 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSarabjerg gns: 31.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+29,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.888.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+36,95 pct. siden maj 1991
425k1,8M3,2M4,5M5,9M19911995199920032007201120152019202331. maj 1991425.000 kr.31. maj 20041.111.250 kr.30. jun. 20121.675.000 kr.31. dec. 20164.300.000 kr.I dag · vores estimat5.888.942 kr.Markedet · 1992989.430 kr.Markedet · 19931.013.220 kr.Markedet · 19941.022.190 kr.Markedet · 1995914.550 kr.Markedet · 19961.050.660 kr.Markedet · 19971.354.665 kr.Markedet · 19981.287.390 kr.Markedet · 19991.280.370 kr.Markedet · 20001.230.060 kr.Markedet · 20011.739.010 kr.Markedet · 20021.700.010 kr.Markedet · 20031.576.185 kr.Markedet · 20041.067.040 kr.Markedet · 20052.171.910 kr.Markedet · 20062.698.605 kr.Markedet · 20072.569.515 kr.Markedet · 20082.652.780 kr.Markedet · 20091.746.225 kr.Markedet · 20102.750.475 kr.Markedet · 20112.803.905 kr.Markedet · 20122.483.520 kr.Markedet · 20132.562.105 kr.Markedet · 20142.763.150 kr.Markedet · 20152.893.215 kr.Markedet · 20162.997.540 kr.Markedet · 20173.416.205 kr.Markedet · 20183.055.065 kr.Markedet · 20193.442.530 kr.Markedet · 20203.464.175 kr.Markedet · 20214.366.830 kr.Markedet · 20224.351.620 kr.Markedet · 20234.677.270 kr.Markedet · 20244.387.500 kr.Markedet · 20254.444.830 kr.Markedet · 20264.743.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg
425.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg
1.111.250 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.888.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2004majEjerskifte1.111.250 kr.
  • 1991majEjerskifte425.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sarabjerg 2
8660 Skanderborg		170 m²110 m25-06-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²
Sarabjerg 13
8660 Skanderborg		222 m²54 m09-08-20265.995.000 kr.27.005 kr./m²
Sarabjerg 12
8660 Skanderborg		237 m²164 m06-02-20269.250.000 kr.39.030 kr./m²
Prins Christians Vænge 32, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		195 m²670 m10-04-20252.598.000 kr.13.323 kr./m²
Oddervej 16
8660 Skanderborg		184 m²270 m25-02-20257.900.000 kr.42.935 kr./m²
Ladegårdsbakken 14
8660 Skanderborg		180 m²336 m02-07-20263.550.862 kr.19.727 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12
8660 Skanderborg		191 m²816 m26-05-20264.200.000 kr.21.990 kr./m²
Blåbærvænget 5
8660 Skanderborg		184 m²700 m27-11-20237.475.000 kr.40.625 kr./m²
Hasselvænget 8
8660 Skanderborg		197 m²1,1 km03-01-20258.425.000 kr.42.766 kr./m²
Nis Petersens Vej 6
8660 Skanderborg		197 m²1,1 km01-10-20254.175.000 kr.21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden