Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Sct.Clemensvej 61A

Landejendom · 194 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 120.121 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
120121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.410 kr/m².2.995.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)120121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.742.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,71 pct. siden sep. 2013
208k10,6M21,0M31,4M41,8M199419972000200520082012201520182021202414. sep. 20133.300.000 kr.I dag · vores estimat4.742.397 kr.Markedet · 19943.527.308 kr.Markedet · 1995560.854 kr.Markedet · 19961.015.784 kr.Markedet · 19972.076.964 kr.Markedet · 1998650.288 kr.Markedet · 1999692.774 kr.Markedet · 20001.940.000 kr.Markedet · 2001909.472 kr.Markedet · 20024.060.420 kr.Markedet · 20051.711.856 kr.Markedet · 20062.742.190 kr.Markedet · 20072.255.444 kr.Markedet · 20088.101.052 kr.Markedet · 20093.152.500 kr.Markedet · 20111.478.668 kr.Markedet · 20129.700.000 kr.Markedet · 20133.299.940 kr.Markedet · 201437.888.200 kr.Markedet · 20154.493.234 kr.Markedet · 201622.999.864 kr.Markedet · 20171.624.168 kr.Markedet · 20182.818.820 kr.Markedet · 20194.079.044 kr.Markedet · 20203.120.490 kr.Markedet · 20213.339.710 kr.Markedet · 20222.704.942 kr.Markedet · 20233.417.116 kr.Markedet · 20242.366.024 kr.Markedet · 20251.540.748 kr.Markedet · 20261.940.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.742.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdshave 1
4760 Vordingborg		190 m²1,4 km17-06-20261.900.000 kr.10.000 kr./m²
Snertinge Markvej 73
4760 Vordingborg		221 m²2,9 km30-06-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Næstvedvej 109
4760 Vordingborg		282 m²1,1 km05-04-20243.695.000 kr.13.103 kr./m²
Fæbyvej 27
4760 Vordingborg		138 m²3,4 km02-12-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Bakkedalsvej 30
4760 Vordingborg		231 m²4,4 km12-05-20261.767.500 kr.7.652 kr./m²
Sønderskovvej 34
4760 Vordingborg		112 m²2,6 km25-12-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Sønderskovvej 36
4760 Vordingborg		110 m²2,6 km25-12-20243.100.000 kr.28.182 kr./m²
Hovvejen 67
4760 Vordingborg		288 m²3,2 km10-07-20263.495.000 kr.12.135 kr./m²
Kohavevej 171
4760 Vordingborg		166 m²6,1 km29-06-20262.700.000 kr.16.265 kr./m²
Rynkebjerg 15
4760 Vordingborg		277 m²4,8 km06-06-20252.200.000 kr.7.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden