Sct.Clemensvej 9

Villa · 79 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.175 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.947 kr/m².1.057.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.141 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering708.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,88 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
17. jun. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
mar.Ejerskifte550.000 kr.
2019jul.Ejerskifte550.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	214 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	240 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	463 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	1,2 km	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	1,6 km	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	477 m	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	2,2 km	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	1,7 km	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	411 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	2,5 km	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu