Sdr Farup Vej 2, Sdr Farup

Landejendom · 205 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 839.322 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 839322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.457.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.776 kr/m².9.005.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr gns: 42.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)839322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.944.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1615,40 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 7.820.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 696.293 kr.
I dag · vores estimat: 11.944.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte696.293 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg7.820.000 kr.
1998Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	2,6 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	3,0 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	2,7 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133 6760 Ribe	117 m²	983 m	18-05-2026	5.630.000 kr.	48.120 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	3,2 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	5,0 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	2,5 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	3,8 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	5,2 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	5,3 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu