Sdr. Rind Vej 158, Vindum

Villa · 182 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.019 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.588 kr/m².1.793.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.093.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,74 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2010 · Alm. Salg: 730.247 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel730.247 kr.
1998majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	3,8 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	3,1 km	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange 8850 Bjerringbro	185 m²	5,2 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	3,4 km	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	5,3 km	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	4,3 km	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange 8850 Bjerringbro	165 m²	5,0 km	13-06-2026	2.245.000 kr.	13.606 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	4,8 km	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	5,4 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	5,0 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu