Skårupvej 15, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 80 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 570 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 80 m².937.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering771.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,06 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	62 m	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	485 m	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	222 m	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	1,8 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	388 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Lyngbakken 10B, Klejtrup 9500 Hobro	54 m²	371 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	396 m	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	275 m	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	306 m	05-07-2026	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	399 m	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu