Skærbækvej 22, 2610 Rødovre — Villa · 116 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.742 kr/m².7.205.900 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.440.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 64 2610 Rødovre	102 m²	352 m	08-03-2025	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Skærbækvej 19 2610 Rødovre	183 m²	64 m	30-01-2024	9.750.000 kr.	53.279 kr./m²
Skærbækvej 54 2610 Rødovre	180 m²	273 m	27-11-2025	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Randrupvej 30 2610 Rødovre	118 m²	144 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²
Løgumvej 12 2610 Rødovre	110 m²	166 m	04-12-2024	7.114.000 kr.	64.673 kr./m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	528 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Løgumvej 22 2610 Rødovre	126 m²	87 m	20-05-2024	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	438 m	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	236 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Agerskovvej 38 2610 Rødovre	121 m²	451 m	19-05-2026	9.495.000 kr.	78.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu