Skamlingvejen 82

Villa · 247 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.947 kr/m².5.239.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.565.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,49 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 21, Rebæk 6000 Kolding	247 m²	727 m	22-07-2024	3.995.000 kr.	16.174 kr./m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	575 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	33.375 kr./m²
Aabakken 22, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	688 m	08-08-2024	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Sæteren 7, Tved 6000 Kolding	268 m²	359 m	28-10-2025	6.300.000 kr.	23.507 kr./m²
Løjpen 18, Tved 6000 Kolding	225 m²	536 m	03-07-2024	3.795.000 kr.	16.867 kr./m²
Stranden 56, Rebæk 6000 Kolding	231 m²	756 m	07-08-2026	10.200.000 kr.	44.156 kr./m²
Stranden 48, Rebæk 6000 Kolding	228 m²	669 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	17.105 kr./m²
Lien 10, Tved 6000 Kolding	219 m²	411 m	09-01-2024	2.850.000 kr.	13.014 kr./m²
Idylvænget 40, Dalby 6000 Kolding	253 m²	1,2 km	07-04-2025	7.075.000 kr.	27.964 kr./m²
Løjpen 5, Tved 6000 Kolding	221 m²	564 m	09-05-2024	3.295.000 kr.	14.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu