Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Skebjergvej 48, Smørumnedre

Villa · 344 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 232.801 m², 10 værelser, opført i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1996
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
344 m²
Samlet bygningsareal
344 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
232801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.347 kr/m² × 344 m².12.503.368 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk344 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)232801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.485.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+40,03 pct. siden jun. 1995
111k3,7M7,2M10,8M14,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19951.500.000 kr.26. nov. 19951.500.000 kr.20. maj 2021110.660 kr.14. jun. 20268.202.500 kr.2. aug. 20268.202.500 kr.I dag · vores estimat11.485.969 kr.Markedet · 19922.054.024 kr.Markedet · 19931.804.624 kr.Markedet · 19942.671.848 kr.Markedet · 19951.788.456 kr.Markedet · 19962.479.552 kr.Markedet · 19973.473.024 kr.Markedet · 19983.738.936 kr.Markedet · 19993.258.368 kr.Markedet · 20003.757.856 kr.Markedet · 20014.013.448 kr.Markedet · 20021.986.944 kr.Markedet · 20034.552.840 kr.Markedet · 20045.064.712 kr.Markedet · 20055.428.664 kr.Markedet · 20066.270.776 kr.Markedet · 200710.870.744 kr.Markedet · 20087.089.152 kr.Markedet · 20097.007.280 kr.Markedet · 20106.372.256 kr.Markedet · 20115.329.592 kr.Markedet · 20127.022.072 kr.Markedet · 20137.434.872 kr.Markedet · 20146.583.816 kr.Markedet · 20155.759.248 kr.Markedet · 20167.506.424 kr.Markedet · 20178.034.120 kr.Markedet · 20187.202.672 kr.Markedet · 20197.350.592 kr.Markedet · 20208.113.240 kr.Markedet · 20219.406.336 kr.Markedet · 202212.498.552 kr.Markedet · 20239.358.864 kr.Markedet · 202410.393.616 kr.Markedet · 202511.369.200 kr.Markedet · 202612.307.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
26. nov. 1995 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
20. maj 2021 · Alm. Salg
110.660 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
8.202.500 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
8.202.500 kr.
I dag · vores estimat
11.485.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel8.202.500 kr.
  • jun.Ejerskifte8.202.500 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg110.660 kr.
  • 1996Bygget
  • 1995nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19961.500.000 kr.
  • jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19961.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skebjergvej 41, Smørumnedre
2765 Smørum		174 m²261 m20-07-20257.350.000 kr.42.241 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum
2765 Smørum		198 m²1,7 km09-07-20256.050.000 kr.30.556 kr./m²
Tørveslettevej 5, Smørumnedre
2765 Smørum		249 m²555 m12-06-20249.500.000 kr.38.153 kr./m²
Stormosevej 35, Smørumnedre
2765 Smørum		218 m²1,1 km16-04-202511.125.000 kr.51.032 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre
2765 Smørum		231 m²1,5 km02-05-20246.900.000 kr.29.870 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre
2765 Smørum		248 m²1,9 km16-11-202510.850.000 kr.43.750 kr./m²
Hvedevej 7, Smørumvang
2765 Smørum		265 m²2,3 km30-11-20255.450.000 kr.20.566 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		211 m²1,1 km12-03-20246.500.000 kr.30.806 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre
2765 Smørum		242 m²2,0 km04-12-202510.850.000 kr.44.835 kr./m²
Hindbærvangen 95, Smørumnedre
2765 Smørum		243 m²2,1 km30-09-20245.900.000 kr.24.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden