Skibbrogade 4, st.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1845

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1845, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.872 kr/m².3.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibbrogade gns: 14.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 17.067 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.905.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,71 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.276.765 kr.
6. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte2.276.765 kr.
2003jan.Ejerskifte
Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbrogade 4, 1. 6200 Aabenraa	89 m²	0 m	15-12-2025	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Skibbrogade 1, 1. 6200 Aabenraa	120 m²	21 m	13-08-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Skibbrogade 1, st. 6200 Aabenraa	120 m²	21 m	13-08-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Persillegade 6, 1. 6200 Aabenraa	92 m²	404 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Store Pottergade 21, 1. 6200 Aabenraa	79 m²	338 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Store Pottergade 21, st. 6200 Aabenraa	78 m²	338 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Frydendal 11E, st. 13 6200 Aabenraa	90 m²	1,3 km	05-12-2023	895.000 kr.	9.944 kr./m²
Callesensgade 6, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	759 m	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²
Callesensgade 2, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	801 m	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²
Jørgensgård 24A, st. 6200 Aabenraa	96 m²	929 m	06-04-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu