Skivevej 128, Hejring, 9500 Hobro — Villa · 202 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.977 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.490 kr/m².1.983.500 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.973.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,69 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1994 · Alm. Salg: 393.382 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel393.382 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	385 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	8,7 km	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	8,6 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	2,2 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	1,5 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	2,9 km	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	2,1 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	2,9 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	2,8 km	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	3,0 km	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu