Skolebakkevej 40, Brundby

Villa · 160 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 26.373 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 26373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.497 kr/m².1.949.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.136.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,38 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	363 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	363 m	05-05-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	162 m²	716 m	26-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	439 m	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	323 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	1,4 km	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	1,5 km	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	1,4 km	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	1,7 km	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	1,3 km	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu