Skomagervænget 16

Villa · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.438 kr/m².975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagervænget gns: 8.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.465.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,20 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2017 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1977Bygget
1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	47 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	303 m	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Klarskovvej 49 4760 Vordingborg	71 m²	93 m	10-04-2025	435.000 kr.	6.127 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	2,7 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Skaverupvej 63 4760 Vordingborg	113 m²	2,5 km	26-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	117 m	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	3,5 km	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Skaverupvej 64 4760 Vordingborg	121 m²	2,7 km	23-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	3,5 km	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Kirsebærvej 14 4760 Vordingborg	103 m²	3,9 km	29-03-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu