Skomagervænget 18

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.025 kr/m².2.077.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagervænget gns: 8.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.902.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,54 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	71 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	328 m	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	271 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	741 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	3,9 km	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Bakkegårdsvej 10 4760 Vordingborg	165 m²	4,0 km	05-08-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	3,4 km	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	3,5 km	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Hovvejen 40 4760 Vordingborg	234 m²	824 m	19-12-2024	1.900.000 kr.	8.120 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	4,1 km	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu