Prisvurdering · 9480 Løkken

Skovbakkevej 12, Lyngby

Fritidshus · 40 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.257 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1257 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 40 m².712.320 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2016+10,50 pct.
3Vores vurdering845.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,92 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2016Ombygning
2010mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 10, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	43 m	28-10-2025	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Skovvej 28, Lyngby 9480 Løkken	36 m²	239 m	03-06-2024	745.000 kr.	20.694 kr./m²
Fyrrevej 6, Lyngby 9480 Løkken	43 m²	442 m	15-06-2026	750.000 kr.	17.442 kr./m²
Delfinvej 23, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	1,6 km	30-03-2026	1.055.000 kr.	26.375 kr./m²
Skyttevej 6, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	538 m	19-02-2025	915.000 kr.	18.300 kr./m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	719 m	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Helledievej 183, Lyngby 9480 Løkken	48 m²	1,3 km	10-09-2026	1.130.000 kr.	23.542 kr./m²
Falkevej 11, Furreby 9480 Løkken	40 m²	3,0 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Hybenvej 33, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	1,2 km	27-08-2026	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	1,4 km	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu