Skovbovej 18, Røkkendal, 9500 Hobro — Landejendom · 233 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 118.023 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 118023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.692 kr/m².10.170.750 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)118023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.018.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.018.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	931 m	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	2,6 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	2,7 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	2,1 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	1,6 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	3,0 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	5,6 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	6,0 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	6,0 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	6,0 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu