Skovbovej 32, Skovbo, 9500 Hobro — Villa · 195 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.566 kr/m².2.282.300 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.036.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,20 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, andet500.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	2,7 km	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	2,6 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	1,4 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	1,4 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	2,4 km	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	2,3 km	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	2,7 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	2,6 km	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	3,0 km	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	2,7 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu