Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Skovbovej 42, Krogen

Landejendom · 491 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 491 m², grund på 101.034 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
491 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
101034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.720 kr/m².8.948.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk491 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)101034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.066.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,88 pct. siden jul. 2021
320k7,4M14,5M21,5M28,6M19931997200120052009201320172021202511. jul. 20215.890.000 kr.I dag · vores estimat11.066.102 kr.Markedet · 19931.952.216 kr.Markedet · 1994625.534 kr.Markedet · 19952.009.172 kr.Markedet · 19963.245.019 kr.Markedet · 19974.109.179 kr.Markedet · 199814.235.072 kr.Markedet · 19993.927.509 kr.Markedet · 200011.088.253 kr.Markedet · 20014.191.667 kr.Markedet · 20025.925.879 kr.Markedet · 20037.123.428 kr.Markedet · 20047.637.505 kr.Markedet · 20054.447.478 kr.Markedet · 20065.425.059 kr.Markedet · 20075.005.745 kr.Markedet · 20089.466.480 kr.Markedet · 20098.140.780 kr.Markedet · 20104.895.761 kr.Markedet · 20114.956.645 kr.Markedet · 20126.075.634 kr.Markedet · 20137.488.732 kr.Markedet · 20142.455.000 kr.Markedet · 20151.391.003 kr.Markedet · 201616.474.523 kr.Markedet · 201712.629.993 kr.Markedet · 20183.196.901 kr.Markedet · 2019320.132 kr.Markedet · 20205.807.548 kr.Markedet · 20216.620.153 kr.Markedet · 20226.810.661 kr.Markedet · 20236.431.609 kr.Markedet · 202428.620.390 kr.Markedet · 202517.310.696 kr.Markedet · 20266.429.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 491 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg
5.890.000 kr.
I dag · vores estimat
11.066.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.890.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde
9500 Hobro		257 m²3,8 km05-10-20246.200.000 kr.24.125 kr./m²
Gettrupvej 6
9500 Hobro		371 m²5,9 km29-04-202417.200.000 kr.46.361 kr./m²
Houtvedbakken 4
9500 Hobro		248 m²4,3 km27-03-20262.500.000 kr.10.081 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²7,5 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²9,6 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²9,6 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild
9500 Hobro		419 m²13,3 km01-12-202424.450.000 kr.58.353 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²13,2 km19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Houvej 8, Hvornum
9500 Hobro		346 m²14,4 km02-05-202510.900.000 kr.31.503 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²13,7 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden