Skovbrynet 2

Villa · 164 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.318 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 1318 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.346 kr/m².2.771.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 19.132 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+13,10 pct.
3Vores vurdering3.077.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+818,52 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004335.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12 8722 Hedensted	149 m²	42 m	11-06-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Skovbrynet 55 8722 Hedensted	178 m²	255 m	04-02-2026	3.475.000 kr.	19.522 kr./m²
Skovbrynet 29 8722 Hedensted	182 m²	118 m	18-12-2023	3.495.000 kr.	19.203 kr./m²
Skovbrynet 45 8722 Hedensted	146 m²	210 m	11-10-2025	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Skovbrynet 5 8722 Hedensted	143 m²	80 m	31-05-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	257 m	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	296 m	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Hovdiget 52 8722 Hedensted	163 m²	166 m	28-05-2024	2.130.000 kr.	13.067 kr./m²
Hovdiget 44 8722 Hedensted	162 m²	193 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovparken 42 8722 Hedensted	163 m²	342 m	09-07-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu