Skovbrynet 37

Villa · 265 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.011 m², 7 værelser, opført i 2000, renoveret i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.366 kr/m².3.151.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 19.132 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+13,10 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
5Vores vurdering3.869.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,99 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.337.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
2017Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.337.000 kr.
2000Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	221 m	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²
Skovbrynet 29 8722 Hedensted	182 m²	104 m	18-12-2023	3.495.000 kr.	19.203 kr./m²
Skovbrynet 55 8722 Hedensted	178 m²	184 m	04-02-2026	3.475.000 kr.	19.522 kr./m²
Skovbrynet 12 8722 Hedensted	149 m²	93 m	11-06-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Skovbrynet 45 8722 Hedensted	146 m²	92 m	11-10-2025	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Skovbrynet 5 8722 Hedensted	143 m²	176 m	31-05-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Skovparken 10 8722 Hedensted	272 m²	562 m	19-11-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Årupvej 9 8722 Hedensted	267 m²	834 m	01-10-2025	3.850.000 kr.	14.419 kr./m²
Valenciavej 11B 8722 Hedensted	267 m²	1,0 km	28-09-2025	3.300.000 kr.	12.360 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	532 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu