Skovengen 28

Rækkehus · 165 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 305 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.588 kr/m².1.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovengen gns: 12.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.743 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.946.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,45 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovengen 1A 4450 Jyderup	108 m²	83 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	60 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Cementvejen 11C, Tornved 4450 Jyderup	164 m²	2,3 km	30-12-2025	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Teglværksvej 28E 4450 Jyderup	116 m²	537 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Teglværksvej 28A 4450 Jyderup	116 m²	539 m	10-05-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Teglværksvej 28D 4450 Jyderup	116 m²	549 m	10-02-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Teglværksvej 28F 4450 Jyderup	114 m²	540 m	10-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Provstevænget 1A 4450 Jyderup	114 m²	892 m	19-08-2026	1.935.000 kr.	16.974 kr./m²
Søbæksparken 80 4450 Jyderup	107 m²	722 m	22-06-2026	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	623 m	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu