Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Skovfyrren 34

Villa · 254 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.194 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
1194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.033 kr/m².2.412.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrren gns: 9.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.317.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden aug. 2025
519k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.317.666 kr.Markedet · 1992903.478 kr.Markedet · 19931.034.796 kr.Markedet · 19941.251.204 kr.Markedet · 1995989.584 kr.Markedet · 19961.124.204 kr.Markedet · 19971.007.872 kr.Markedet · 19981.287.018 kr.Markedet · 19991.340.104 kr.Markedet · 2000924.052 kr.Markedet · 20011.666.748 kr.Markedet · 20021.147.318 kr.Markedet · 20031.383.030 kr.Markedet · 2004925.830 kr.Markedet · 20051.517.650 kr.Markedet · 20061.852.168 kr.Markedet · 20072.072.894 kr.Markedet · 20082.462.276 kr.Markedet · 20093.499.358 kr.Markedet · 20102.055.368 kr.Markedet · 20112.648.966 kr.Markedet · 20121.537.716 kr.Markedet · 20132.525.522 kr.Markedet · 20142.595.118 kr.Markedet · 20152.083.816 kr.Markedet · 20161.871.218 kr.Markedet · 20171.491.234 kr.Markedet · 20181.863.598 kr.Markedet · 20191.799.844 kr.Markedet · 20202.461.006 kr.Markedet · 20212.554.224 kr.Markedet · 20222.570.988 kr.Markedet · 20232.788.920 kr.Markedet · 20243.074.670 kr.Markedet · 20252.530.856 kr.Markedet · 20262.426.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.317.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovfyrren 24
8620 Kjellerup		161 m²70 m15-01-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Skovfyrren 4
8620 Kjellerup		142 m²131 m10-02-20261.598.000 kr.11.254 kr./m²
Blågranen 15
8620 Kjellerup		254 m²337 m12-02-20252.475.000 kr.9.744 kr./m²
Rødgranen 11
8620 Kjellerup		205 m²333 m27-07-20261.800.000 kr.8.780 kr./m²
Gyvelvej 6
8620 Kjellerup		211 m²526 m05-05-20242.450.000 kr.11.611 kr./m²
Vinderslevvej 101, Vinderslev
8620 Kjellerup		243 m²1,8 km14-02-20241.870.000 kr.7.695 kr./m²
Hvidbøgen 2
8620 Kjellerup		200 m²526 m09-09-20252.340.000 kr.11.700 kr./m²
Hyldevangen 13
8620 Kjellerup		190 m²397 m16-01-20242.300.000 kr.12.105 kr./m²
Rønnebakken 1
8620 Kjellerup		191 m²461 m07-07-20241.950.000 kr.10.209 kr./m²
Helene Stranges Vej 18
8620 Kjellerup		225 m²1,6 km05-06-20254.750.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden