Skovfyrren 4

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.366 kr/m².1.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrren gns: 9.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.617.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.598.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte1.465.000 kr.
1998Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	87 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	131 m	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	287 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Sitkagranen 14 8620 Kjellerup	140 m²	257 m	13-05-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	307 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Vandgranen 5 8620 Kjellerup	146 m²	395 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	300 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Pilevænget 8 8620 Kjellerup	142 m²	646 m	24-08-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	399 m	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	356 m	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu