Skraavejen 13

Fritidshus · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.846 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.604 kr/m².2.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkraavejen gns: 26.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.099.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,23 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1996 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skraavejen 14A 9492 Blokhus	61 m²	127 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	48 m	15-08-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	48 m	15-07-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	221 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Skraavejen 24 9492 Blokhus	118 m²	382 m	11-09-2024	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Krylevej 9 9492 Blokhus	73 m²	319 m	18-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Plantagevej 47 9492 Blokhus	69 m²	586 m	12-11-2025	2.145.000 kr.	31.087 kr./m²
Raappenmark 12, Hune 9492 Blokhus	73 m²	393 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Axel P. Jensenvej 3 9492 Blokhus	67 m²	549 m	04-07-2024	2.215.000 kr.	33.060 kr./m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	734 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu