Skyggedal 13, Ø Holsted

Landejendom · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 54.091 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 54091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.166 kr/m².3.105.746 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.505.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,79 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (landejendom)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrskovvej 29 6670 Holsted	128 m²	2,5 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Esbjergvej 132, V Holsted 6670 Holsted	140 m²	3,2 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Sønder Terplingvej 2, Terpling 6670 Holsted	112 m²	5,5 km	01-04-2025	7.435.000 kr.	66.384 kr./m²
Strebelvej 5, Tirslund 6670 Holsted	159 m²	2,8 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Kaptajnsvej 1, Nr Holsted 6670 Holsted	150 m²	3,7 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	18.200 kr./m²
Bethaniavej 10, Holsted St 6670 Holsted	165 m²	3,4 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Lourupvej 45, Gørklint 6670 Holsted	190 m²	4,0 km	08-09-2026	2.580.000 kr.	13.579 kr./m²
Hejrskovvej 16, Særmarken 6670 Holsted	203 m²	3,9 km	11-02-2025	1.526.720 kr.	7.521 kr./m²
Grindstedvej 20, Lintrup 6670 Holsted	218 m²	5,8 km	21-04-2024	4.750.000 kr.	21.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu