Slagelsevej 25, 4450 Jyderup — Villa · 268 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.060 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.843 kr/m².3.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 11.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.229.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	741 m	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	958 m	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	234 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	1,7 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	1,7 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	845 m	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	992 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	122 m	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	854 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	862 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu