Slagelsevej 45, 4450 Jyderup — Villa · 104 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.749 kr/m².1.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 11.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.422.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	1,2 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	481 m	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	377 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	575 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	203 m	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	230 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	1,0 km	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	1,2 km	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	281 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	481 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu