Slagelsevej 79, Akselholm

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.330 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.736 kr/m².1.542.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 11.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.305.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
28. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2016jul.Ejerskifte995.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	693 m	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	1,1 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	1,7 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	1,4 km	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	1,9 km	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	1,4 km	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	1,2 km	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	2,1 km	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	2,4 km	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Dønnerupvej 8, Tornved 4450 Jyderup	112 m²	1,7 km	15-04-2025	2.299.000 kr.	20.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu