Slagterivej 7C, Ballen, 8305 Samsø — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.244 kr/m².1.478.700 kr.
2Boligareal større end typisk81 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.748.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,51 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2010 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
2010apr.Solgt på tvangsauktion410.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 4C, 2. th, Ballen 8305 Samsø	92 m²	147 m	03-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Havnevej 4C, 2. tv, Ballen 8305 Samsø	50 m²	147 m	29-06-2024	947.500 kr.	18.950 kr./m²
Havnevej 4B, 2. tv, Ballen 8305 Samsø	50 m²	154 m	07-01-2025	1.621.000 kr.	32.420 kr./m²
Langgade 42, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	67 m²	3,6 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Langgade 12, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	60 m²	3,3 km	29-01-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu