Smedegyden 6A, Ny Stenderup

Villa · 145 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 840 m², 1 værelser, opført i 1989, renoveret i 2024. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.620 kr/m².1.143.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.275.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
29. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
aug.Ejerskifte1.165.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1977majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup 5672 Broby	116 m²	467 m	18-11-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	2,7 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	2,0 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	3,6 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	2,6 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	2,6 km	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Håstrupvej 5 5672 Broby	95 m²	2,5 km	04-08-2026	450.000 kr.	4.737 kr./m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup 5672 Broby	225 m²	892 m	18-06-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk 5672 Broby	144 m²	5,9 km	21-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	6,0 km	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu