Smedekrogen 14

Villa · 110 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.495 kr/m².3.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedekrogen gns: 35.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 37.586 kr/m²-5,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.468.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.468.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
aug.Ejerskifte
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekrogen 4 2765 Smørum	130 m²	63 m	15-07-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Ristoften 9, Ledøje 2765 Smørum	104 m²	338 m	07-08-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Klokkertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	117 m²	381 m	17-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje 2765 Smørum	120 m²	313 m	22-09-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	387 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje 2765 Smørum	118 m²	610 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	312 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	317 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje 2765 Smørum	129 m²	633 m	03-10-2024	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje 2765 Smørum	87 m²	404 m	07-04-2026	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu