Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Smørengvej 8, Rønnovsholm

Landejendom · 126 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 19.689 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
19689 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.648 kr/m².4.398.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.119.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,41 pct. siden jul. 2024
170k2,9M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20242.130.000 kr.I dag · vores estimat4.119.629 kr.Markedet · 1992696.150 kr.Markedet · 1993385.686 kr.Markedet · 1994525.042 kr.Markedet · 1995381.654 kr.Markedet · 19962.781.324 kr.Markedet · 1997580.356 kr.Markedet · 19981.613.304 kr.Markedet · 1999883.638 kr.Markedet · 20001.064.448 kr.Markedet · 2001256.032 kr.Markedet · 20021.773.198 kr.Markedet · 2003657.090 kr.Markedet · 2004760.536 kr.Markedet · 20051.098.468 kr.Markedet · 2006849.240 kr.Markedet · 20073.637.620 kr.Markedet · 2008474.390 kr.Markedet · 20091.860.264 kr.Markedet · 20101.342.656 kr.Markedet · 20111.161.846 kr.Markedet · 20121.973.790 kr.Markedet · 20131.378.314 kr.Markedet · 20142.019.654 kr.Markedet · 2015874.188 kr.Markedet · 20161.243.746 kr.Markedet · 20171.215.270 kr.Markedet · 2018933.786 kr.Markedet · 20191.049.832 kr.Markedet · 20202.349.144 kr.Markedet · 20212.187.990 kr.Markedet · 20222.676.870 kr.Markedet · 20231.713.978 kr.Markedet · 20241.119.384 kr.Markedet · 20252.312.604 kr.Markedet · 20264.295.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2024 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
I dag · vores estimat
4.119.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haurholmvej 80
9800 Hjørring		103 m²411 m29-05-20243.750.000 kr.36.408 kr./m²
Haurholmvej 70
9800 Hjørring		170 m²222 m21-04-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²482 m28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²3,3 km16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²6,4 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²4,3 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²5,3 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²5,5 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev
9800 Hjørring		185 m²5,1 km31-12-202317.395.000 kr.94.027 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²5,5 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden