Smutgærde 4, Søllerød

Villa · 143 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 143 m².9.131.265 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.813.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,54 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.813.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smutgærde 5, Søllerød 2840 Holte	182 m²	70 m	27-07-2026	13.200.000 kr.	72.527 kr./m²
Vangebovej 77, Søllerød 2840 Holte	144 m²	721 m	28-08-2025	7.405.000 kr.	51.424 kr./m²
Søllerødvej 82, Søllerød 2840 Holte	146 m²	643 m	16-12-2023	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Attemosevej 6, Søllerød 2840 Holte	136 m²	628 m	08-09-2025	7.250.000 kr.	53.309 kr./m²
Mothsvej 41B, Søllerød 2840 Holte	143 m²	1,1 km	21-03-2024	8.400.000 kr.	58.741 kr./m²
Mothsvej 48, Søllerød 2840 Holte	143 m²	1,2 km	30-07-2025	7.300.000 kr.	51.049 kr./m²
Arnevangen 56 2840 Holte	130 m²	647 m	14-06-2026	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Skovskellet 27, Søllerød 2840 Holte	147 m²	1,2 km	07-01-2025	8.985.000 kr.	61.122 kr./m²
Kikhanebakken 52, Gl Holte 2840 Holte	136 m²	1,2 km	08-02-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Arnegårds Alle 12, Søllerød 2840 Holte	158 m²	747 m	16-06-2025	10.850.000 kr.	68.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu