Smutgærde 5, Søllerød

Villa · 182 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 182 m².11.621.610 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering13.888.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 13.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.888.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smutgærde 4, Søllerød 2840 Holte	143 m²	70 m	06-05-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	176 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	610 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Søllerødvej 118, Søllerød 2840 Holte	176 m²	443 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	245 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Arnevangen 58, Søllerød 2840 Holte	184 m²	733 m	22-02-2024	7.312.000 kr.	39.739 kr./m²
Ørnebakken 71, Gl Holte 2840 Holte	183 m²	962 m	29-07-2025	7.550.000 kr.	41.257 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	282 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	655 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Attemosevej 39, Søllerød 2840 Holte	166 m²	429 m	31-08-2026	10.600.000 kr.	63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu