Smutvej 2A, 4760 Vordingborg — Rækkehus · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 451 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.276 kr/m².1.213.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering899.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,47 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	2,0 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Sankelmarksvej 8G 4760 Vordingborg	110 m²	3,7 km	16-12-2023	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Lerbjergvej 22 4760 Vordingborg	100 m²	5,6 km	06-01-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandgade 32A 4760 Vordingborg	89 m²	5,1 km	09-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Hørvænget 18B 4760 Vordingborg	69 m²	4,1 km	19-12-2024	310.000 kr.	4.493 kr./m²
Toften 8 4760 Vordingborg	91 m²	6,1 km	17-11-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Marienbergvej 23B 4760 Vordingborg	57 m²	4,1 km	07-04-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Møllevej 20B 4760 Vordingborg	61 m²	4,8 km	27-08-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Volmersgade 30 4760 Vordingborg	146 m²	5,2 km	27-04-2026	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Nyraad Skovstræde 20G 4760 Vordingborg	119 m²	7,3 km	20-11-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu