Sneppevej 4

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.556 kr/m².2.079.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 10.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-40,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.042.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,60 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	42 m	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	52 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	203 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	169 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	185 m	17-07-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	185 m	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	468 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	172 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	683 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	843 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu