Snertinge Markvej 56, 4760 Vordingborg — Villa · 120 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 13.726 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 13726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.073 kr/m².1.203.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.236.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	2,1 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	1,9 km	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	3,3 km	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	3,4 km	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Skovbrynet 8 4760 Vordingborg	115 m²	3,6 km	19-07-2025	1.170.000 kr.	10.174 kr./m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	3,8 km	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Vibevej 8 4760 Vordingborg	121 m²	3,9 km	16-02-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Langedvej 20 4760 Vordingborg	120 m²	4,0 km	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Ellevej 5 4760 Vordingborg	114 m²	3,6 km	17-06-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	3,7 km	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu