Snorrebakken 3, Rønne

Villa · 440 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 440 m², grund på 8.489 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 440 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 8489 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 440 m².6.574.920 kr.
2Boligareal større end typisk440 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.584.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,26 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 440 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.584.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 38, Rønne 3700 Rønne	376 m²	2,1 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	6.649 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	1,1 km	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	1,6 km	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,4 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	2,0 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,6 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	1,8 km	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²
Lærkevej 25, Rønne 3700 Rønne	236 m²	2,2 km	07-08-2024	7.995.000 kr.	33.877 kr./m²
Kærbyvej 18, Rønne 3700 Rønne	260 m²	2,8 km	25-08-2025	3.699.000 kr.	14.227 kr./m²
Paradiset 3 3700 Rønne	268 m²	3,5 km	13-09-2026	2.620.000 kr.	9.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu