Prisvurdering · 3700 Rønne

Snorrebakken 44, Rønne

Villa · 137 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1158 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 137 m².2.047.191 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.764.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,16 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018jul.Ejerskifte575.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snorrebakken 42 3700 Rønne	172 m²	20 m	04-10-2026	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Åbakken 6, Rønne 3700 Rønne	137 m²	1,2 km	20-10-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Heimdalsvej 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	1,3 km	13-02-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Østerled 7, Rønne 3700 Rønne	137 m²	1,4 km	01-04-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Banevangen 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	1,4 km	15-01-2025	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Banevangen 11, Rønne 3700 Rønne	136 m²	1,4 km	29-04-2026	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Hedebovej 50, Rønne 3700 Rønne	143 m²	1,1 km	01-04-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Klampegårdsvej 2, Rønne 3700 Rønne	135 m²	1,5 km	11-09-2025	1.602.500 kr.	11.870 kr./m²
Midgårdsvej 16, Rønne 3700 Rønne	133 m²	1,4 km	11-03-2024	1.220.000 kr.	9.173 kr./m²
Rugmarken 16, Rønne 3700 Rønne	130 m²	1,2 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu