Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Søagerbakken 147

Rækkehus · 104 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
332 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.262 kr/m².3.374.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.086.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,29 pct. siden maj 1997
542k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 19971.241.000 kr.I dag · vores estimat4.086.476 kr.Markedet · 1992667.472 kr.Markedet · 1993757.120 kr.Markedet · 1994796.328 kr.Markedet · 1995709.384 kr.Markedet · 19961.011.608 kr.Markedet · 19971.238.952 kr.Markedet · 1998984.048 kr.Markedet · 19991.313.104 kr.Markedet · 20001.512.056 kr.Markedet · 20011.421.784 kr.Markedet · 20021.634.776 kr.Markedet · 20031.451.424 kr.Markedet · 20041.763.632 kr.Markedet · 20051.836.640 kr.Markedet · 20062.051.296 kr.Markedet · 20072.636.504 kr.Markedet · 20082.256.592 kr.Markedet · 20092.151.760 kr.Markedet · 20102.479.880 kr.Markedet · 20111.955.928 kr.Markedet · 20121.993.368 kr.Markedet · 20132.322.320 kr.Markedet · 20142.174.120 kr.Markedet · 20152.389.192 kr.Markedet · 20162.432.248 kr.Markedet · 20172.575.456 kr.Markedet · 20182.700.880 kr.Markedet · 20192.820.168 kr.Markedet · 20203.006.016 kr.Markedet · 20212.768.792 kr.Markedet · 20223.406.000 kr.Markedet · 20233.119.688 kr.Markedet · 20243.107.728 kr.Markedet · 20253.715.504 kr.Markedet · 20263.905.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
1.241.000 kr.
I dag · vores estimat
4.086.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997majSolgt, alm. frit salg1.241.000 kr.
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søagerbakken 83
2765 Smørum		104 m²65 m27-03-20243.720.000 kr.35.769 kr./m²
Søagerbakken 29
2765 Smørum		104 m²91 m20-01-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Søagerbakken 119
2765 Smørum		104 m²112 m13-05-20253.750.000 kr.36.058 kr./m²
Søagerbakken 115
2765 Smørum		104 m²118 m30-10-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Søagerbakken 33
2765 Smørum		90 m²85 m11-06-20263.795.000 kr.42.167 kr./m²
Søagerbakken 73
2765 Smørum		76 m²60 m14-07-20242.795.000 kr.36.776 kr./m²
Søagerbakken 35
2765 Smørum		76 m²84 m03-11-20253.245.000 kr.42.697 kr./m²
Søagerbakken 99
2765 Smørum		76 m²142 m06-07-20263.395.000 kr.44.671 kr./m²
Søagerbakken 21
2765 Smørum		62 m²69 m18-07-20242.750.000 kr.44.355 kr./m²
Søagerbakken 113
2765 Smørum		62 m²121 m09-11-20253.245.000 kr.52.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden