Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Søagerbakken 33

Rækkehus · 90 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.562 kr/m².3.275.000 kr.
  2. 2Vores vurdering3.822.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,72 pct. siden maj 2022
469k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.195.000 kr.14. sep. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat3.822.418 kr.Markedet · 1992577.620 kr.Markedet · 1993655.200 kr.Markedet · 1994689.130 kr.Markedet · 1995613.890 kr.Markedet · 1996875.430 kr.Markedet · 19971.072.170 kr.Markedet · 1998851.580 kr.Markedet · 19991.136.340 kr.Markedet · 20001.308.510 kr.Markedet · 20011.230.390 kr.Markedet · 20021.414.710 kr.Markedet · 20031.256.040 kr.Markedet · 20041.526.220 kr.Markedet · 20051.589.400 kr.Markedet · 20061.775.160 kr.Markedet · 20072.281.590 kr.Markedet · 20081.952.820 kr.Markedet · 20091.862.100 kr.Markedet · 20102.146.050 kr.Markedet · 20111.692.630 kr.Markedet · 20121.725.030 kr.Markedet · 20132.009.700 kr.Markedet · 20141.881.450 kr.Markedet · 20152.067.570 kr.Markedet · 20162.104.830 kr.Markedet · 20172.228.760 kr.Markedet · 20182.337.300 kr.Markedet · 20192.440.530 kr.Markedet · 20202.601.360 kr.Markedet · 20212.396.070 kr.Markedet · 20222.947.500 kr.Markedet · 20232.699.730 kr.Markedet · 20242.689.380 kr.Markedet · 20253.215.340 kr.Markedet · 20263.379.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.822.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søagerbakken 35
2765 Smørum		76 m²10 m03-11-20253.245.000 kr.42.697 kr./m²
Søagerbakken 29
2765 Smørum		104 m²22 m20-01-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Søagerbakken 83
2765 Smørum		104 m²33 m27-03-20243.720.000 kr.35.769 kr./m²
Søagerbakken 73
2765 Smørum		76 m²51 m14-07-20242.795.000 kr.36.776 kr./m²
Søagerbakken 115
2765 Smørum		104 m²153 m30-10-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Søagerbakken 119
2765 Smørum		104 m²160 m13-05-20253.750.000 kr.36.058 kr./m²
Søagerbakken 99
2765 Smørum		76 m²179 m06-07-20263.395.000 kr.44.671 kr./m²
Søagerbakken 21
2765 Smørum		62 m²61 m18-07-20242.750.000 kr.44.355 kr./m²
Søagerbakken 55
2765 Smørum		62 m²126 m24-02-20252.800.000 kr.45.161 kr./m²
Søagerbakken 113
2765 Smørum		62 m²150 m09-11-20253.245.000 kr.52.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden