Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Søagerbakken 99

Rækkehus · 76 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.452 kr/m².3.314.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1991-bygning · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.393.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden apr. 2002
396k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20021.425.000 kr.3. sep. 20263.395.000 kr.I dag · vores estimat3.393.480 kr.Markedet · 1992487.768 kr.Markedet · 1993553.280 kr.Markedet · 1994581.932 kr.Markedet · 1995518.396 kr.Markedet · 1996739.252 kr.Markedet · 1997905.388 kr.Markedet · 1998719.112 kr.Markedet · 1999959.576 kr.Markedet · 20001.104.964 kr.Markedet · 20011.038.996 kr.Markedet · 20021.194.644 kr.Markedet · 20031.060.656 kr.Markedet · 20041.288.808 kr.Markedet · 20051.342.160 kr.Markedet · 20061.499.024 kr.Markedet · 20071.926.676 kr.Markedet · 20081.649.048 kr.Markedet · 20091.572.440 kr.Markedet · 20101.812.220 kr.Markedet · 20111.429.332 kr.Markedet · 20121.456.692 kr.Markedet · 20131.697.080 kr.Markedet · 20141.588.780 kr.Markedet · 20151.745.948 kr.Markedet · 20161.777.412 kr.Markedet · 20171.882.064 kr.Markedet · 20181.973.720 kr.Markedet · 20192.060.892 kr.Markedet · 20202.196.704 kr.Markedet · 20212.023.348 kr.Markedet · 20222.489.000 kr.Markedet · 20232.279.772 kr.Markedet · 20242.271.032 kr.Markedet · 20252.715.176 kr.Markedet · 20262.854.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.393.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søagerbakken 73
2765 Smørum		76 m²129 m14-07-20242.795.000 kr.36.776 kr./m²
Søagerbakken 35
2765 Smørum		76 m²171 m03-11-20253.245.000 kr.42.697 kr./m²
Søagerbakken 113
2765 Smørum		62 m²30 m09-11-20253.245.000 kr.52.339 kr./m²
Søagerbakken 89
2765 Smørum		62 m²58 m22-07-20253.295.000 kr.53.145 kr./m²
Søagerbakken 55
2765 Smørum		62 m²84 m24-02-20252.800.000 kr.45.161 kr./m²
Søagerbakken 33
2765 Smørum		90 m²179 m11-06-20263.795.000 kr.42.167 kr./m²
Søagerbakken 21
2765 Smørum		62 m²203 m18-07-20242.750.000 kr.44.355 kr./m²
Søagerbakken 115
2765 Smørum		104 m²26 m30-10-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Søagerbakken 119
2765 Smørum		104 m²32 m13-05-20253.750.000 kr.36.058 kr./m²
Søagerbakken 83
2765 Smørum		104 m²184 m27-03-20243.720.000 kr.35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden