Søbæksparken 10

Villa · 193 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.913 kr/m².2.941.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbæksparken gns: 39.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.451 kr/m²+115,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.151.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,41 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Ejerskifte
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	603 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	400 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	629 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	653 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	314 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	446 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	442 m	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	915 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	655 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	169 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu