Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Søbæksparken 133B

Landejendom · 209 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 700.986 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
700986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.523.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.618 kr/m².5.208.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)700986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.145.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden dec. 2024
706k10,0M19,4M28,7M38,1M199420002003200620092012201620192022202531. dec. 20248.500.000 kr.I dag · vores estimat9.145.891 kr.Markedet · 19942.510.717 kr.Markedet · 1995774.136 kr.Markedet · 19991.402.808 kr.Markedet · 2000884.279 kr.Markedet · 20013.353.196 kr.Markedet · 20023.218.809 kr.Markedet · 20031.478.048 kr.Markedet · 20042.387.616 kr.Markedet · 20051.522.147 kr.Markedet · 20064.196.511 kr.Markedet · 20075.634.431 kr.Markedet · 20084.288.889 kr.Markedet · 20092.256.573 kr.Markedet · 20101.569.172 kr.Markedet · 20112.199.934 kr.Markedet · 20121.869.923 kr.Markedet · 20133.918.750 kr.Markedet · 20154.019.279 kr.Markedet · 20163.759.074 kr.Markedet · 20173.713.094 kr.Markedet · 201814.178.142 kr.Markedet · 20192.541.858 kr.Markedet · 20202.322.199 kr.Markedet · 20213.140.643 kr.Markedet · 202238.074.366 kr.Markedet · 20234.220.128 kr.Markedet · 20243.757.820 kr.Markedet · 20252.736.855 kr.Markedet · 20264.673.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.145.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cementvejen 18, Tornved
4450 Jyderup		190 m²1,6 km16-08-20249.080.000 kr.47.789 kr./m²
Cementvejen 4
4450 Jyderup		245 m²1,1 km07-12-20256.550.000 kr.26.735 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved
4450 Jyderup		140 m²1,1 km10-08-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Slagelsevej 68
4450 Jyderup		250 m²2,3 km18-06-20242.745.000 kr.10.980 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg
4450 Jyderup		163 m²3,8 km10-09-20258.805.000 kr.54.018 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup
4450 Jyderup		143 m²3,5 km17-06-20266.150.000 kr.43.007 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk
4450 Jyderup		227 m²5,6 km14-03-20244.400.000 kr.19.383 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup
4450 Jyderup		213 m²7,0 km03-01-20252.300.000 kr.10.798 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore
4450 Jyderup		300 m²3,8 km08-05-20254.400.000 kr.14.667 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved
4450 Jyderup		188 m²7,4 km17-11-20253.200.000 kr.17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden