Søbæksparken 140

Villa · 118 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.879 kr/m².2.283.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbæksparken gns: 39.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²+118,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.269.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1063,64 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2014 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte
2014nov.Solgt på tvangsauktion195.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	97 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	411 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	511 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	636 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	468 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	888 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	401 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	989 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	1,1 km	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	595 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu