Søbæksparken 5

Villa · 270 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.241 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.240 kr/m².3.192.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbæksparken gns: 39.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²+118,30 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.111.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,28 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	463 m	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	1,3 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	1,3 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	477 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	497 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	472 m	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	393 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	368 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	607 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	579 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu