Søbæksparken 64B, 4450 Jyderup — Rækkehus · 67 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 222 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.577 kr/m².1.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbæksparken gns: 13.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.743 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.003.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,31 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2002apr.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksparken 62B 4450 Jyderup	87 m²	29 m	20-04-2026	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Søbæksparken 80 4450 Jyderup	107 m²	88 m	22-06-2026	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Holbækvej 51C 4450 Jyderup	65 m²	900 m	18-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	627 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Aerolitvej 14 4450 Jyderup	92 m²	179 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	1,1 km	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	617 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Dyremosevej 1A 4450 Jyderup	95 m²	816 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	20.316 kr./m²
Dyremosevej 1 4450 Jyderup	95 m²	821 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	875 m	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu