Søbæksparken 7

Villa · 191 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.916 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.913 kr/m².2.941.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbæksparken gns: 39.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²+118,30 pct.
3Vores vurdering4.754.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,31 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.754.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	641 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	307 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	353 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	578 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	602 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	396 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	493 m	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	866 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	603 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	135 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu