Søbæksvej 12, 4450 Jyderup — Villa · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 618 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².1.419.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbæksvej gns: 13.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.349.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,39 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2000 · Alm. Salg: 676.608 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg676.608 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	46 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	61 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	260 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	29 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	590 m	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	69 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	768 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	746 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	955 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	1,3 km	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu