Søbæksvej 2

Villa · 147 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.873 kr/m².2.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbæksvej gns: 13.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.340.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,99 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	210 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	112 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	268 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	350 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	309 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	221 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	183 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	410 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	428 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	219 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu